Tênis em alta: o efeito João Fonseca nos imóveis de luxo

O tênis voltou ao radar do brasileiro. A ascensão de jovens nomes como João Fonseca, somada ao aumento de visibilidade no esporte, vem despertando um interesse que vai além das transmissões e das quadras profissionais.

Em São Paulo, esse movimento começa a se refletir em um setor pouco óbvio à primeira vista: o mercado imobiliário.

Nos últimos meses, cresce a procura por condomínios de alto padrão que ofereçam quadras de tênis como parte da infraestrutura — especialmente dentro do conceito de condomínio clube, onde lazer e rotina se integram ao dia a dia dos moradores.

Um novo comportamento de consumo — dentro e fora das quadras

A relação entre esporte e mercado imobiliário não é nova, mas costuma se intensificar quando há mudança de comportamento.

O que se observa agora é um comprador mais interessado em viver o condomínio, e não apenas habitá-lo.

Estruturas como academia, piscina e áreas de convivência continuam relevantes, mas a quadra de tênis volta a ocupar um espaço simbólico importante — associada a estilo de vida, constância na prática esportiva e conveniência.

A percepção de quem já está há anos no mercado

Essa mudança já aparece de forma concreta no atendimento.

Segundo Bruno, especialista da imobiliária e atuante no mercado de alto padrão da Zona Oeste, a mudança no comportamento do comprador é clara.

“Antes, era um item secundário.

Hoje, aparece com mais frequência nas buscas.

Principalmente em condomínios clube, onde o cliente quer ter uma estrutura completa dentro de casa”

Bruno Yamauti, CEO da YK Private.

De acordo com ele, o movimento não é pontual: acompanha uma mudança mais ampla no perfil do comprador. “O cliente valoriza tempo. Ele quer reduzir deslocamentos e incorporar atividades na rotina. O esporte entra nisso — e o tênis voltou a ser desejado.”

Entrevista: como a YK Private observa essa tendência

Para aprofundar esse cenário, a reportagem ouviu Bruno, especialista da YK Private, que acompanha de perto o comportamento do mercado na Zona Oeste de São Paulo.

A procura por imóveis com quadra de tênis realmente aumentou?
Sim, de forma bem perceptível. Hoje o cliente já inclui a quadra de tênis como um critério de busca. Isso não era comum há alguns anos.

Esse movimento pode estar ligado ao crescimento do tênis no Brasil?

Sem dúvida. O esporte voltou a ganhar visibilidade, impulsionado por nomes como João Fonseca, que representa uma nova geração, além de atletas já consolidados como Bia Haddad e o legado histórico de Gustavo Kuerten, o Guga. Esse conjunto reacende o interesse pelo tênis, amplia a exposição da modalidade e acaba influenciando o comportamento de quem está buscando imóvel.

Esse diferencial impacta na valorização dos imóveis?
Impacta sim. Empreendimentos com quadra de tênis tendem a atrair mais interesse e têm uma percepção de valor mais elevada no mercado.

O perfil do comprador mudou?
Mudou bastante. Hoje o cliente quer qualidade de vida dentro do condomínio. Ele quer reduzir deslocamentos e ter acesso a atividades no próprio espaço onde mora.

Quando o diferencial vira critério de decisão

A quadra de tênis não aparece isoladamente. Ela surge como parte de um pacote maior de expectativas.

Imóveis com esse tipo de estrutura tendem a se destacar porque entregam uma experiência mais completa de moradia — algo cada vez mais valorizado no segmento de médio e alto padrão.

Esse comportamento já se reflete na busca por apartamentos à venda na Zona Oeste com quadra de tênis principalmente em regiões onde o conceito de condomínio clube está consolidado.

Para além da percepção de mercado, o uso da quadra no dia a dia dos moradores ajuda a explicar essa valorização.

Paulo Cesar, de 43 anos, morador do condomínio New York Club, na Rua Fábia, conta que a quadra de tênis se tornou parte da rotina da família.

“Eu comecei a jogar mais por incentivo dos meus filhos. Hoje a gente usa a quadra juntos, principalmente nos finais de semana. Virou um momento nosso, dentro do próprio condomínio.”

Segundo ele, a presença da quadra ganhou importância com o tempo.

“No começo, não era o principal motivo da escolha. Mas hoje faz muita diferença. É algo que a gente realmente usa.”

Empreendimentos acompanham o movimento

O mercado responde rápido.

Novos lançamentos começam a reincorporar quadras de tênis em seus projetos, enquanto condomínios que já possuem essa estrutura passam a ganhar mais visibilidade.

Exemplos disso podem ser observados em empreendimentos como Clock Vila Romana, New York Club e Pateo Pompéia, que integram a quadra a um conjunto mais amplo de lazer e convivência.

O possível “efeito João Fonseca”

Ainda que não exista uma relação direta mensurável, o impacto simbólico de novos atletas é evidente.

João Fonseca representa uma nova geração e ajuda a recolocar o tênis no imaginário coletivo.

“Não dá pra dizer que é só isso, mas faz sentido. O esporte volta a aparecer, as pessoas comentam mais, se interessam mais. Isso influencia comportamento”, diz Bruno.

Movimentos como esse costumam gerar efeitos indiretos — e o aumento da demanda por quadras dentro de condomínios pode ser um deles.

Valorização e percepção de valor

Além do uso cotidiano, há outro fator relevante: percepção de valor.

Empreendimentos com diferenciais menos comuns tendem a se destacar no mercado, especialmente quando esse diferencial passa a ser desejado por um público específico.

“A quadra não é o único fator, claro. Mas ajuda a compor o valor percebido do imóvel. Principalmente para quem realmente pretende usar”, explica Bruno.

Entre tendência e consolidação

Ainda é cedo para afirmar se o movimento será permanente, mas os sinais são claros.

O tênis volta a ganhar espaço, e o mercado imobiliário começa a refletir essa mudança — adaptando produtos, destacando diferenciais e respondendo ao comportamento do comprador.

Nesse cenário, empresas com atuação focada na região, como a YK Private acompanham de perto essa transformação, conectando imóveis com esse perfil a um público cada vez mais atento a esse tipo de atributo.

O que isso diz sobre o futuro do morar

No fim, o crescimento da procura por quadras de tênis em condomínios de luxo revela algo maior.

Mostra que o imóvel passou a ser escolhido não apenas pela planta ou localização, mas pela forma como ele se integra à rotina.

E, nesse contexto, o esporte — especialmente o tênis — volta a ocupar um espaço que vai além do lazer: passa a ser parte da decisão de morar.